TOUT EST LA ! ÉLÉGANT ET CONFORTABLE 4 PIÈCES DE 83 m² - TRAVERSANT- LUMINEUX - 2 JARDINS PRIVATIFS - 2 SALLES DE BAINS - RANGEMENTS - ISOLATION OPTIMALE – BOX
Au calme, en retrait dans une impasse, appartement composé d’une entrée, séjour lumineux offrant un accès direct sur un 1er jardin intimiste et arboré
Belle cuisine contemporaine aménagée ouvrant sur la terrasse et le second jardin
La suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing permettent à la fois indépendance et proximité
Les 2 autres chambres ouvrent chacune sur la terrasse et le jardin .Deux salles de bain, 2 WC et un agencement intelligent assurent une circulation fluide et des espaces d'intimité pour chacun.
Le jardin privatif est clôturé et permet d’accueillir un salon de jardin, un potager, un espace jeu et un spa si cela vous tente !
Aucun travaux à prévoir.
Un box vient compléter la prestation.
Double vitrage
Chauffage et eau chaude individuelle gaz
Isolation phonique et thermique présentes.
Idéalement situé dans une petite copropriété, bords de Marne et complexe scolaire Paul Doumer : 450 m
RER E et future ligne 15 Nogent-LE PERREUX : 850m
Bus ligne 116 et 120 à proximité
Accès A4 et A86 simples.
Bien en copropriété : 6 lots d’habitation.
Charges courantes : 2 765€/an.
Taxe foncière : 2 222 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 549 000 euros.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé après 1/07/2021.
Coût annuel de la consommation d’énergie minimum : 790 €/an.
Coût annuel de la consommation d’énergie maximum : 1140 €/an.
Année de référence : 2021.

Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires 534 000 €
Dans une copropriété de 17 lots
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 765 €/an
Aucune procédure n'est en cours
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr