A LOUER ECHOPPE DE 114,80 m² - 4 PIECES – 2 CHAMBRES + MEZZANINE– LUMINEUSE - JARDINET
Confortable maison d’architecte, traversante, ouvrant sur un vaste espace entrée/bureau donnant ensuite sur un séjour de 28 m²
Cuisine aménagée avec accès direct sur la terrasse et le rez-de-jardin
En rez-de jardin : 2 grandes chambres
3ème chambre en mezzanine
Salle de bain, salle d’eau et WC séparés
Le dégagement en rez-de chaussée permet de nombreuses possibilités de rangements.
La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson et hotte.
Jardinet clos avec un espace de stockage abrité important.
La maison offre de grandes possibilités d’aménagement en fonction de vos besoins.
Chauffage est eau chaude individuel gaz
Parfaitement isolée
Fibre optique.
Idéalement situé au 46 rue Monsarrat à Bordeaux, Place Nansouty : 350m
TRAM ligne B (arrêt Bergonié ou barrière Saint Genest) : 600 m
Bus ligne 5, 86, 23, 9
Toutes commodités à proximité
Loyer : 1395,00 €/ mois CC.
Provisions pour charges : -
Dépôt de garantie : 1395,00 €.
Total Honoraires charge locataire : 1 350,00 € TTC dont 202,00€ TTC pour l’état des lieux.
Non meublé.
Bien d’habitation situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers :
- le loyer de base (loyer hors charges) : 1435,00 €
- le loyer de référence majoré (qui constitue le plafond du loyer de base) : 1722 €
- le cas échéant le complément de loyer, applicable lorsque les caractéristiques de localisation ou de confort du bien le justifient : Non
DPE après 1/07/2021
Coût annuel de la consommation d’énergie minimum : 1 730 €/an.
Coût annuel de la consommation d’énergie maximum : 2 390 €/an.
Année de référence : 2021/2022/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires de 1 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 202 € TTC pour l'état des lieux
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1722.00 €/mois
Loyer de base 1395.00 €/mois
Dépôt de garantie 1 395 €
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr