PROXIMITE IMMEDIATE DES ECOLES, DU RER ET DU BOIS POUR CE CONFORTABLE 3 PIECES ENSOLEILLE DE 77,96 m² EN DERNIER ETAGE
Appartement bien entretenu composé d’un vaste séjour de 27,91 m² ouvrant sur un balconnet
Cuisine aménagée et équipée fonctionnelle
2 chambres sont à disposition dont 1 spacieuse de 16 m²
La seconde chambre propose un dressing aménagée sur mesure
Salle de bain, WC séparés avec lave main.
Une cave de 8 m² et deux emplacements de parking en sous-sol de la résidence viennent compléter la prestation.
Chauffage et eau chaude collectifs
Double vitrage
Gardien.
Idéalement situé au 3ème et dernier étage au 4 boulevard Gambetta à Nogent-sur-Marne
RER A (Station Nogent sur Marne) : 350 m
Bus : 113, 114, 120, 210
Ecoles et les très recherchés établissements privés de Nogent : 280 m
Bois de Vincennes : 350 m
Toutes commodité à proximité.
Bien en copropriété : 304 lots dont 80 d’’habitation.
Charges courantes : 3980 €/an
Pas de procédure en cours
Honoraire à la charge du vendeur
Prix de vente : 502 500 euros
DPE après 1/07/2021
Coût annuel de la consommation d’énergie minimum : 940 €/an.
Coût annuel de la consommation d’énergie maximum : 1310 €/an.
Année de référence : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Dans une copropriété de 304 lots
Aucune procédure n'est en cours
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1310.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr